ガレント首都圏パートナー企業募集

 

年々着工戸数が減少し続ける中で、賃貸物件だけは高水準を維持し続けてきました。２０１５年１月には相続税が改正され、相続税控除枠の縮小が見直されてからは土地活用に注目が集まり、賃貸物件の新規建築には更に拍車がかかっています。
ところが昨今では、賃貸物件の供給過剰が言われ始め、今後の少子高齢化の流れもあり、賃貸物件の空室問題が社会問題としてクローズアップされ始めています。つまり、建てたは良いが埋まらない状態です。それでも利便性や生活環境の良い、いわゆる「ベッピンさんな土地」はまだ良いのですが、とびきりベッピンでもない土地は入居者確保に大変苦心している状態です。
この状況の原因の一つは、次々と建てられる賃貸物件にこれといった特徴が無いがため、地域での競争力に著しく欠けることが要因だと言われています。

では、競争力のある物件とはなんでしょうか？

それは一言でいうと、「ギャップ」です！　つまり、需要と供給のバランスが大きく崩れていて、ニーズはあるのに極端に供給の少ない物件なのです。

シャッター付きガレージ賃貸ガレントは、見事にこの「ギャップ」を捉え、事業スタートから１０年近くのうちに首都圏で累計６５棟２０９戸を供給してまいりましたが、既存物件の空室率は驚異の２％と業界空室率平均を大きく下回っています。

そして、現在計画中の物件についても、計画を発表すると同時に入居希望予約で満室になる状態をキープしています。

土地活用提案、賃貸提案をしていらっしゃる各業者様方の一番の信頼ポイントは、提案時の机上の利回りではありません。
いかにオーナー様に対して、継続的な満室経営の状態を提供し、賃貸経営を成功に導くかだとガレントは考えます。

首都圏で土地活用、賃貸物件を手掛けられているビルダー様、不動産コンサルタント様、不動産会社様におかれましては、満室経営を実現するガレントのガレージ付き賃貸商品とスキームをご活用いただき、多くのオーナー様の笑顔をつくっていただければと思います。

首都圏を中心に下記エリアで戸建てや集合住宅を手掛けられている建築会社様。かつ、土地オーナー様へ土地活用の提案をされている建築会社様。
首都圏を中心に下記エリア内で、土地オーナー様に土地活用の企画や相続対策などの相談に応じられている、不動産コンサルタント様。
首都圏を中心に下記エリア内で不動産業を営んでいらっしゃる不動産会社様で、土地オーナー様から土地活用の相談を受けられたり、物件の管理などを委託されている不動産会社様。
東京 23区全域
多摩地区 三鷹市・狛江市・調布市 ／ その他エリアは駅徒歩10分圏（都心通勤圏）
神奈川 横浜市・川崎市 ／ その他エリアは駅徒歩10分圏（都心通勤圏）
埼玉 さいたま市・川口市・新座市・朝霞市・志木市の各駅徒歩10分圏及び都心通勤圏 ／ 和光市（全域）
千葉 千葉市・船橋市・習志野市・船橋市・市川市・浦安市・松戸市・柏市の各駅徒歩10分圏及び都心通勤圏

※前面道路が狭い場合や道路との高低差が大きいと不可になることがあります。
※対象エリア以外でも立地条件が良ければ個別に対応可。

※募集エリア内の物件であってもご希望に添えない事があります。

  • 入居者の募集及び物件管理業務はガレントの管理部門であるガレストで行うことを条件とさせていただきます。
  • 土地活用の企画が実現した場合、ガレントの企画コンサルティング料が発生します。（原則成功報酬とさせていただきます）
  • 詳細についてはお問合せください。