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満室経営の極意は“需給ギャップ”にあり 究極のカテゴリーキラー『ガレント』

2015年1月、とうとう相続税の改正が実施されました。
一部の資産家の方を除き、これまで相続税など無縁だと思われていた“一般”の方々にまでその類は及ぶこととなってきました。
それならば…と賃貸経営をお考えの方も多いかと思いますが、時代は既に「家余り」。地方都市では空き家対策までもが話題にのぼるようになった昨今です。

そんな時代の中、弊社がご提供するガレージ付き賃貸「ガレント」はお陰様で満室経営が続いています。また、入居者の方は転勤や結婚など特別な事由がないとあまり退去しないのも特徴です。この現象は、果たして偶然なのでしょうか?

いえ、違います!

賃貸物件が満室になり、その状態が長く続くには様々な条件がありますが最も大きな理由、それは市場(マーケット)の需給ギャップにあるのです。

賃貸ポータルサイトで、「アパート 駐車場付き」と検索してみてください。
ヒットする物件数が極端に少ないのに気付かれることでしょう。
そしてヒットした駐車場付き物件の中に、「ガレント」のように大切な愛車をガレージに格納できるような物件がいくつありましたか?


 
ガレントコーポレーション
趣味を大切に考える

ありきたりな賃貸でも、新築のうちならばなんとか埋まります。しかしそれも築浅のわずかな期間だけの事。築後数年もすれば入居者も一巡し、空室が出始めます。気が付けばあなたの物件の周りには新築でピカピカの物件が…。
仲介の不動産屋さんも、新しい物件の方が客受けがいいし、家賃も高めですから仲介手数料も多く取れます。人情として新しい物件を勧めたくなるのは仕方のないことなのです。

車が売れなくなったと言われる現代ですが、やはり車やバイクが好きで好きでたまらないという“フリーク”はまだまだ数多くいらっしゃいます。
その方たちがご自身の分身のように可愛がっている愛車達を、安全で清潔な状態で保管できる賃貸があまりにも少ないのです。そこにこそ、大きな需給ギャップが生まれ、オーナー様の満室経営を可能にするのです。
これを私達は、ある特定の分野=カテゴリーを確実に制する=キラーと呼び、弊社が提供するシャッターガレージ付き賃貸「ガレント」が“究極のカテゴリーキラー”といわれる理由なのです。


 
ガレントコーポレーション
ガレントは、土地オーナー様の賃貸経営をサポートしています。
車好きのためのガレージ付賃貸アパート、こだわりの"隠れ家的趣味空間"賃貸ガレージハウス「ガレント」は(株)ガレントコーポレーションがプロデュースしました。